Blog
Alle blogs op een rij
Actuele financiële onderwerpen en praktische tips uitgeschreven in blogs.
Wat kan ik doen met de overwaarde van mijn huis?
Wat kan ik doen met de overwaarde van mijn huis? Je hebt jarenlang keurig je hypotheek betaald. De huizenprijzen zijn gestegen. En nu zit er misschien wel twee, drie of vier ton aan overwaarde in je woning. Geld dat er wel is, maar dat je niet kunt uitgeven. Frustrerend? Dat snappen we. Maar er zijn meer mogelijkheden dan je denkt. Wat is overwaarde eigenlijk? Overwaarde is het verschil tussen wat je woning waard is en wat je nog aan hypotheek hebt openstaan. Stel: je huis is €450.000 waard en je hypotheek bedraagt nog €150.000, dan heb je €300.000 aan overwaarde. Dat geld staat figuurlijk in de stenen. Je kunt het niet zomaar opnemen. Toch zijn er manieren om het slim in te zetten. Vier mogelijkheden voor je overwaarde 1. Je hypotheek verhogen De meest gekozen optie. Je verhoogt je bestaande hypotheek en neemt een deel van de overwaarde op als
Hypotheek verhogen of een persoonlijke lening afsluiten?
Je wilt gaan verbouwen. Zeker tegenwoordig kan dit behoorlijk in de papieren gaan lopen. Uit eigen geld betalen kan dan ook lang niet altijd. Je vraagt je vaak af waar andere mensen het van betalen. Er zijn helaas (nog) geen exacte complete cijfers. Maar wat we wel weten is dat in het eerste halfjaar iets meer dan 53.000 hypotheken zijn aangevraagd om te verbouwen. Tel daarbij op dat er nog een flink deel met een persoonlijke lening is gefinancierd en het enige wat we met zekerheid kunnen constateren is dat er een heel groot deel van de verbouwingen gefinancierd is. Logisch, de rente is relatief laag en sparen is niet altijd even makkelijk. Daarnaast heb je geen buffer meer als je al je spaargeld hebt uitgegeven, dat kan tamelijk riskant zijn. Hypotheek verhogen of een persoonlijke lening afsluiten Als je wilt verbouwen én je weet dat je wilt of moet
Hypotheek voor startende ondernemers
Startend ondernemer en een hypotheek afsluiten? Laatst zat ik zelf bij de kapper. Die wist mij uit te leggen dat je dan van de laatste 3 jaar de jaarcijfers moest overleggen, anders was het echt niet mogelijk. Dat klonk als een redelijk advies. De werkelijkheid is echter anders. Om een hypotheek te kunnen krijgen als ondernemer is het belangrijk dat je minimaal 6 maanden zelfstandig bent. Het belangrijkste is dat je goed kunt onderbouwen dat de toekomstige hypotheeklast goed te betalen is. Wordt dat makkelijk? Zeker niet. Is het mogelijk, zeker wel! Ben je een jaar of langer zelfstandig en kan je een inkomensverklaring overleggen? Dan kan er al gerekend worden met 90% van je inkomen om een hypotheek op te baseren. Let op, bovenstaande zijn de standaard richtlijnen. Als het plausibel is dat bij jou de situatie anders is, kunnen we altijd in gesprek om na te gaan wat
De meest voorkomende misvatting over het opnemen van de overwaarde
Als hypotheekkantoor krijgen we vaak de vraag wat er gedaan kan worden met de overwaarde van de woning. Een logische vraag natuurlijk. Geld in de stenen kan je geen brood voor kopen, maar ook geen auto, boot of je verbouwing mee financieren. De meest voorkomende vraag is dat er het idee heerst dat je het geld uit de stenen gewoon direct op kunt nemen. Dit wordt ook gevoed door het idee dat er een hogere inschrijving is. Veelal wordt er bij het afsluiten van de hypotheek ook gesproken over een verhoogde inschrijving, zonder duidelijk uit te leggen wat dit is. Een hogere inschrijving zorgt ervoor dat je bij het verhogen van je hypotheek niet naar de notaris moet om het geld uit te laten betalen. Wat is dan de misvatting over het opnemen van de overwaarde? Dat je niet naar de notaris hoeft om gebruik te maken van de verhoogde